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主题 : 装修秘笈全攻略
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0楼  发表于: 2007-12-05   

装修秘笈全攻略

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    装修流程通常有两个:一个是装修流程;另外一个是施工流程。

    装修流程:

    前期咨询→ 现场量房→ 设计方案→ 签订家装合同→ 前期追访→现场交底→ 材料验收→ 隐蔽工程验收→ 中期验收→ 中期回访  →交纳中期款→ 工程竣工验收→ 交纳尾款→ 保修→ 后期回访


    施工流程:对图纸和预算满意后—签订正规的家装合同—约定时间开工—交底—验收材料(辅材墙漆等)—拆改—木工—水电工—水电燃气改—橱柜、地板、门、浴室柜等第一次测量——瓦工贴砖-橱柜、浴室柜第二次测量—中期确定—油工—刷墙—装门及地板—安装五金件、开关、电灯—家具进场—电器空调安装—窗帘定做—保洁——搬家入住.

    1、计划先行    装修前,最好先测量家居各个空间的尺寸,再到大的卖场去看看家具,款式、风格、颜色、尺寸要充分考虑后再着手家居的设计。通常强况下,是先定家具的风格再定家装的风格(但生活中多数是先做家装再买家具),这样更好的把握了装修风格的一致匹配性。等最终设计方案出来施工完成后,再按照平面布局图去购买早已看好的家具,将会完全符合自己的心意。家庭装修,什么最贵?——告诉大家,家居的空间最贵!一平米都上万,甚至更多,所以要保持空间的可持续性,不能一味的把什么东西都填充到新居里。


   2、合同    无论装修过程中你和装修队或者装修公司的关系多铁、多密切,也都一定要正经八百的签订正规的家装合同。没有规矩,不成方圆。千年的字据会说话!装修是过程控制的特殊化产品,谁也保不齐会出什么问题,千万不要相信任何人的口头承诺。因为口头承诺注定会于事无补于己不利的。增项减项都要与原设计图纸的设计师沟通,按照合同约定来改动,切忌与施工人员私下做私活,无数次的事实和案例证明还将继续被证明——有百害而无一益!

    3、开工与水电  开工交底时必须有业主本人、工长(或组长)、家装设计师、橱柜设计师到场,一起来决定水电燃气等改造方案、图纸与施工的可行性。一定要注意水电改造的施工方案,值得业主注意的是:

    A、防水务必要重新做,保修期为五年。

    B、要根据自己的实际需求以及未来5年的生活预期的需求,并结合自己新居的开发商交房的现状来确定到底哪些地方需要改动、如何改动?并非所有的装修都要改这改那,也有不用改动或者稍加改动的家居。

    C、无论改水改电都要充分考虑到长期的节能以及改动成本与收益的综合性价比,比如电热水器与太阳能热水器的取舍等。

    D、水电改造通常是商家的高盈利的项目,更有些商家巧立名目、巧取豪夺的多收业主的费用,建议业主慎重对待改水改电,必要时找专业的人员把握一下改动必要性,以确保不被忽悠。

    4、橱柜是厨房里的大件,要把握好三点:A、测量  橱柜的测量至关重要,通常需要测量2—3次,橱柜设计师要充分考虑业主自己的身高、臂长以及做饭的特点(中餐、西餐等)。B、布局   橱柜的布局也尤其重要,包括橱柜的走向、地柜与吊柜的搭配、水槽、烟机灶具的摆放位置等等,都很重要。橱柜设计师还可以设计燃气改造方案,将一些杂乱无章的管道包括燃气表巧妙的设计在橱柜里,布局还要包括一些插座的位置确定,现在的厨房小家电很多,否则日后使用会不便的。橱柜的台面要用稍微好一些的,边缘可以处理成带有挡水槽的,防止洗菜等水直接流到地面;C、安装   橱柜的安装几乎占据了橱柜的整个的权重的60%,大多数的橱柜的投诉都来自安装的环节。安装需要注意成品半成品的保护,台面的后期处理,一些柜门和安装和高低位置的确定等等。安装环节尤其要注意,建议业主现场监督配合安装工,争取一次到位完成。

   5、地板   通常情况下由于目前北京地区的新居的层高净高不足260厘米(很多塔楼不足250厘米),所以,不建议实用实木地板。可以采用实木复合地板或者强化复合地板。除卫生间和厨房外的区域都可以铺装地板。铺装时要注意地板厚度、颜色的选择。地面不平的务必先要找平,同时还要注意踢脚的选择、压条和挡水条的选择及安装。

   6、五金   五金件千万不能忽视,更不能随便的购买便宜的,最好到正规的家居建材卖场一次性买齐。品牌的五金件看似很贵,但是综合全面考虑性价比通常会很高。特别是门的合页门锁、管道阀门、水龙头、厨房的小五金等。

    通常厨房、卫生间会使用到角阀、防爆软管,水龙头,在安装冷热水龙头的软管时务必要注意旋转时要仔细,防止丝扣与软管的接头处开裂,建议一次性拧紧到位;水龙头还要买个洗衣机专用的1个;卫生间的花洒一定别怕花钱要买个好的;浴室柜要和面盆搭配一直,注意尺寸要与卫生间和谐,建议买整体浴室柜。卫生间的地漏一定要买好的,最好是防臭的地漏。地漏的材质以不锈钢和合金钢制的为好,铜质的地漏也不错,只是纯铜的很少了,容易生铜锈。

   7、瓷砖   瓷砖按照烧制的土质通常分为黏土砖和陶土砖,粘土砖质地坚硬,耐磨系数高,是比较好的瓷砖。陶土的砖通常因为含沙量较多所以质地交黏土砖疏松些,通常容易发生开裂和空鼓现象。瓷砖的种类和品牌较多,值得业主注意的是,很多优秀的瓷砖的产地和品质几乎没有什么很大的差异,但会因为推出的时间和品牌的宣传度不同而价格悬殊较大,如果了解的程度比较深完全可以买到物美价廉的瓷砖。瓷砖的尺寸不是越大越好,而是要根据不同的区域来确定砖的大小。厨房的地砖要注意方便清洁卫生和打扫,若使用白色的不建议使用亚光或者麻面的,很难打扫干净。卫生间的地砖则要注意防滑,可以采用亚光的或者麻面的。墙砖要与地砖的色调和谐。花砖和腰线可以根据实际的需要和审美来选择,但是不宜过多。厨房的花砖铺贴位置的选择要注意吊柜和水池的位置。



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   8、墙漆    很多认为墙漆无所谓的,其实,不然。墙漆也是家庭装修中重要的一环,表现有二:现在的居室装修就是修饰“六面体”的过程,墙漆应该算是个基础装修的主项,墙漆不好,效果一定会大打折扣的;墙漆的优劣也是导致家庭装修是否环保健康的一个重要因素。墙漆本身是关键,目前的品牌装饰公司推荐墙漆基本上都还不错,只是价格上略显高。墙漆的涂刷工艺也很重要,喷涂的通常要好于手工滚刷的。但是高级的油工的手艺也是值得信赖的。好的墙漆能够耐湿毛巾的擦洗,通常儿童的涂鸦会及时的得到清理。墙漆的色彩不宜过多,一方面费用稍高(两种颜色以上的墙漆涂刷装饰公司会多家费用的),另外也会引起视觉污染或者视觉疲劳。

   9、灯具    千万不要认为灯就是照明的,灯饰还有很多的其他的功能。比如:调节室内光的色调、色温,搭配时尚的家具等。建议装修前就要统筹灯饰的种类和数量,依据实际的生活需求、装饰风格、家具风格来确定。买灯不一定非要大的建材城,东北四环的宜家,北四环健翔桥北的万家灯火,西南四环的万隆汇洋,东四环的高力国际灯饰港等都有种类繁多的各种灯饰。值得提醒大家的是:别听从卖灯的忽悠你,最好别买遥控、多功能灯,造型奇特的灯,不仅安装费劲而且极其容易坏,后期修理非常麻烦。

    10、开关    开关面板是家庭生活频繁使用的重要产品,大家可别当小事。务必购买品牌、名牌产品。装修前要根据需要与设计师说清楚具体的家用电器、空调的我位置,并将这些情况直接活由设计师在施工图纸上标注清楚。开关面板是大事,切不可掉以轻心。劝大家最好不要去一些街边的五金建材店购买三无产品或者假冒伪劣产品。后患无穷。

    11、窗帘    窗帘购买不要只贪图便宜,要多比较几家,买货真价实的产品。并非所有的窗户、阳台都需要窗帘。我们加的阳台的大落地窗的窗帘从买回来一次都没实用过。浪费银子不说还得惦着什么时候清洗它。窗帘的质地很重要,布帘要质地垂感好的,纱帘要与布帘匹配,通透性好的。窗帘的滑轨很重要,经销商会很狡猾的在安装时堤外损失堤内部补的。

    12、空调     除非你手头很有钱,一次到位购买品牌的空调。通常建议逐步到位,或者在冬季时再购买空调,千万别赶趟在夏季空调最贵的时候添置空调。安装空调时要注意排水管的倾斜角度,防止冷凝水倒流弄脏室内墙面。

   13、家具    一定要注意环保健康,宁缺毋滥。截至目前,有相当多的家具仍然达不到环保健康的标准,大家也千万不要轻易相信商家的所谓的检测报告,一定要相信自己的“五官感受”。我去年腊月二十七在京城某著名的家具城花费2000多元购买了一组餐桌椅。等送货到家后晚上因气味过大不能入睡,放置厨房四天,托关系找老总,总算是把这“品牌环保的家具”给请出了我们家。相信并不是所有的业主都有像我处理的这么顺当的。

    环保小贴士:如果发现新居入住后头晕目眩又找不出直接的原因;如果发现新居养花卉绿植不易存活;如果发现鱼缸里的金鱼不明原因死亡;如果发现婴幼儿不明原因皮疹或哭闹及频繁感冒。请你务必关注你家的环保问题,很有可能是超标所致。影响环保的主要因素有:甲醛、苯,氨气、氡及T-VOC。

    总结的话:装修是需要计划和统筹的事情,所以单凭业主的一己之力是很难顺利完成的,所以建议你找个专业的家装公司。家装是个需要过程控制的产品,所以需要很好的沟通与跟进,过程好,结果才好,千万不要只等着看结果。把问题消灭在过程中,把装修的遗憾降到最小。


    装修遗憾大全(但愿你别有):

    1、为了节省费用,想现场制作浴室柜,结果难看不说,尺寸还太大、太笨拙。无奈,又购买了套维克陶的整体浴室柜1720元。遗憾代价是造成了更大的浪费。

    2、窗帘按照居室的窗户和阳台计划购买,结果客厅阳台的窗帘一年都用不到一次。遗憾的代价,多花银两还要日常清洗本没有多大用途的窗帘。

    3、制作的衣柜,为了最大化利用板材觉得不能浪费了材料,结果柜体的深度超过正常数值5厘米,造成了卧室的宝贵空间的永久性浪费。标准很重要,一定要按规矩办事,多与少都是不妥的。

    4、书柜的隔板的间隔大小不一,木工的良苦用心有时并没有很好的得到生活的验证,好心办错事的情况也是会发生的。认为家庭书籍尺寸应该大小不一。最终,重新设置,改成了标准间隔间距33.5厘米。遗憾的代价是书柜内侧千孔百洞重复的修复痕迹。

    5、厨房的地砖颜色是白色的亚光砖,所以,生活中容易显脏还不易擦洗干净。

    6、阳台与客厅间的宽大的垭口靠近地面的部分没有做防水处理。阳台放置的饮水机漏水造成了垭口下端大面积的变色。

    7、油工上漆后没有很好的注意成品木作的保护,安装五金件等操作时吧完工的木作磕碰了几处,造成了些许的遗憾。




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    厨房与客厅之间的墙面开凿出个玻璃橱窗,镶嵌一块《清明上河图》的玻璃(玻璃不足90元),造价低廉,效果奇好。

    飘窗采用天然大理石台面,尽管造价高一些,但是实用性和美观度都比较高,一次投入长期受益。冬季窗户水汽阴湿窗台,随手一擦就干净了。

    阳台采用仿古瓷砖斜拼铺贴的方法,古朴而好看,同时采用长条的瓷砖作为客厅与阳台的过门石,好看又实用。视觉上显得阳台的宽度有所增加了。



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    厨房的橱柜采用不锈钢拉丝纹面板,时尚美观易于擦洗,永久不变性不褪色。

    采用强化复合地板,很好的保持了楼层的高度,居住空间感较强。
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